记者今天从余姚市自然资源和规划局获悉，《余姚市融湾新城启动区控制性详细规划》（以下简称《规划》）已获余姚市人民政府批准实施，并进行批后公布。《规划》明确，融湾新城启动区的功能定位为融湾慧芯，北部新城；创源中枢，心城未来。

  具体规划范围为西至中江、东至东江、南至北环东路、北至铁路，总规划面积约3.89平方公里。

  蓝绿交融指中、东江生态带、浦滩江休闲廊、俞赵江休闲廊、金盛路城市绿轴互连的城市生态格局；

  四片拥核分为围绕轨道及融湾创新服务中心的城市商务金融中心，以金盛路为骨架的融湾核心片；以万里学院和“一场两馆”为主的文教体育片；中山路东侧商务办公及住宅综合功能片；以及舜达路以北的一个宜居生活片。

  总用地面积389.32公顷，居住人口约2.69万人。总建设容量约319.24万平方米。

  其中，规划居住用地70.07公顷，占规划建设用地的20.16%，包括规划二类居住用地、商住混合用地以及服务设施用地。

  规划公共管理和公共服务设施用地67.11公顷，占规划建设用地的19.31%，最重要的包含文化体育综合用地、商业文化设施混合用地、高等院校用地、中小学用地、体育用地、医疗卫生用地。

  细看公共管理和公共服务设施用地，亮点颇多。如启动区东北部将建设浙江万里学院余姚校区（一期）。

  根据此前公布，余姚校区（一期）项目包括教学科研区、生活区。教学科研区总用地面积416.4亩，总建筑面积约26.6万平方米，最重要的包含学习中心、公共教学楼、公共实验楼、产科教大楼、图书馆、行政楼、体艺中心等功能区块；生活区总用地面积99.71亩，总建筑面积约11.8万平方米，最重要的包含本科生公寓、研究生公寓、教师公寓、食堂、后勤及附属等功能区块。

  此外，城东路东侧，明确规划了三块大小不一的体育用地。此前，余姚有关部门已在考虑建设“一场两馆”项目（20000人的体育场、6000人的体育馆、500座的游泳馆）。这三块体育用地，或是用来建造“一场两馆”。

  交通上，除了规划形成“四横五纵”的干路网格局，还明确了轨道交通11号线的路线示意图。

  此外，规划商业服务业设施用地50.40公顷，占规划建设用地的14.50%，最重要的包含商业用地、商务用地、商业商务综合用地、商务或行政办公用地及商住混合用地计入商业用地部分。

  规划期限与《余姚市国土空间总体设计（2021-2035年）》保持一致，远期至2035年，规划基准年为2023年。一个功能齐全、配套完善、宜居宜业的现代化新城，值得期待。

  余姚融湾新城城东整合不在规划内，凤山街道的领导在干什么，不如人家梨州街道，兰江街道有魄力

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