近邻的王大妈最近焦虑不安，自住的老房子已经有30多年房龄，还有30多年就要到期，到时候房子会回收吗？

  依照现行的法规，土地的所有权归国家和集体所有。并且不同开发类型的土地，运用年数的约束也不相同：

  可是，房子所有权归于个人产权，是私有财产权的一种。只需房子没有彻底毁损灭失，房子的所有权便是永久的，可是土地运用权是有期限的。

  很多人忧虑，土地的所有权归国家和集体所有，并且住所用地70年，假如产权到期，房子是不是会被国家回收呢？

  住所建设用地运用权期间届满的，主动续期。续期费用的交纳或许减免，依照法令、行政法规的规则。

  非住所建设用地运用权届满后的续期，依照法令规则处理：该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，依照约好；

  意味着，假如土地运用期满了70年，就能够主动续期，不必忧虑土地会被回收。

  仅仅相关的法令并没清晰详细的续费规范，到时房子满了70年主动续期，要不要交纳续期费用，或许有没有减免续期费用，还需要后续出台相关的法规。

  依据2025年2月1日正式收效的新婚姻法，房产证加名，也不一定能够分到房子。

  ①假如房子由一方爸爸妈妈出资购买，离婚时，不管房产挂号在谁名下，房子都归出资方子女。

  依照新规：不管是婚前买房，仍是婚后买房，只需买房没出钱，即便房产证上加名，房子也归出资方。

  可是，婚前一个人付首付，婚后一同还贷，房子归首付方，但要补偿另一方一起还贷及增值部分。

  简言之，“房产证”上的姓名并不能阐明房产的真实所属，而是以“实践出资”为准！